천안 휴먼빌 퍼스트시티 최신 분양정보…1541가구·84㎡ 분양가와 부성역 입지 체크​천안 서북구에서 신축 대단지 아파트를 찾는 분들이라면 천안 휴먼빌 퍼스트시티를 관심 있게 볼 만합니다.ㅤ충남 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원에 들어서는 단지로, 성성호수공원 생활권과 향후 개통 예정인 부성역을 함께 이용할 수 있는 입지가 특징입니다.ㅤ특히 총 1,541가구 규모에 모든 세대를 전용 84㎡로 구성해 천안 실수요자들의 관심이 이어지고 있습니다.ㅤㅤㅤㅤ 천안 휴먼빌 퍼스트시티 1541가구 대단지ㅤ단지는 지하 3층~지상 최고 33층, 12개 동, 총 1,541가구로 조성됩니다.ㅤ전용면적은 모두 84㎡이며 네 가지 타입으로 나뉩니다.ㅤ84㎡A 310가구84㎡B 275가구84㎡C 천안 휴먼빌 퍼스트시티 335가구84㎡D 621가구ㅤ건폐율은 13.18%, 용적률은 237.40%로 계획됐으며 입주는 2029년 5월 예정입니다.ㅤ천안에서 처음 공급되는 휴먼빌 브랜드 단지라는 점과 1,500가구가 넘는 규모도 특징입니다.ㅤㅤㅤㅤ 최신 분양가는 어느 정도?ㅤ2026년 4월 진행된 2회차 공급에서는 84㎡C 309가구가 공급됐습니다.ㅤ2회차 84㎡C 분양가는 층과 동·라인에 따라 약 4억6560만원~5억2430만원 수준으로 책정됐습니다.ㅤ납부조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조였습니다.ㅤ다만 2026년 9월 현재 관심이 있다면 이미 정규 청약 일정이 진행된 만큼 실제 계약 가능한 잔여 동·호수와 현재 적용되는 계약조건을 별도로 확인하는 것이 중요합니다.ㅤ발코니 확장비와 시스템에어컨, 가전·가구 등 유상옵션을 선택할 경우 실제 부담금이 달라질 수 있기 때문에 단순 분양가보다는 총비용을 계산해보는 것이 좋습니다.ㅤㅤㅤ 천안 휴먼빌 퍼스트시티 2029년 부성역 개통 예정ㅤ교통에서는 수도권전철 1호선 부성역이 핵심입니다.ㅤ부성역은 단지 입주 예정 시기와 비슷한 2029년 개통 예정으로 안내되고 있어 향후 철도 접근성 개선에 대한 기대가 있습니다.ㅤ차량으로는 삼성대로와 번영로, 천안대로 등을 이용할 수 있고 천안IC를 통한 광역 이동도 가능합니다.ㅤ삼성전자 천안캠퍼스와 천안 제3일반산업단지 등 주요 산업시설 접근성도 눈여겨볼 부분입니다.ㅤGTX-C 천안 연장도 거론되고 있지만 현재는 검토 단계인 계획인 만큼 확정된 교통사업과는 구분해서 보는 것이 좋겠습니다.ㅤㅤㅤ 성성호수공원 중심 신흥 주거생활권ㅤ천안 휴먼빌 퍼스트시티의 또 다른 장점은 성성호수공원 생활권입니다.ㅤ성성·업성·부성지구를 비롯한 주변 개발이 이어지면서 이 일대는 약 2만5000가구 규모의 새로운 주거권역으로 확대되고 있습니다.ㅤ성성호수공원을 가까이 이용할 수 있고 코스트코와 이마트 등 천안 주요 생활편의시설 접근도 천안 휴먼빌 퍼스트시티 가능합니다.ㅤ단지 인근에는 초등학교 신설 계획이 있으며 부성중, 오성고 등 교육시설과 불당동 학원가도 이용할 수 있습니다.ㅤㅤㅤㅤ 84㎡ 타입별 특화설계도 주목ㅤ같은 전용 84㎡라도 타입에 따라 공간 구성을 차별화했습니다.ㅤ84A는 주방·다이닝 특화, 84B는 거실 공간 활용, 84C는 주방팬트리와 드레스룸 등을 강화한 수납 특화형으로 계획됐습니다.ㅤ가장 많은 621가구가 배치되는 84D는 3면 발코니와 침실 4개를 적용해 공간 활용도를 높인 것이 특징입니다.ㅤ따라서 잔여세대를 알아본다면 가격뿐 아니라 실제 남아 있는 타입과 동·층·향을 함께 비교하는 것이 중요합니다.ㅤㅤㅤㅤ️ 1500가구 대단지다운 커뮤니티커뮤니티 시설도 비교적 다양하게 계획돼 있습니다.ㅤ피트니스클럽과 GX룸, 골프클럽, 키즈클럽, 북클럽을 비롯해 다목적 실내체육관과 게스트하우스, 라운지 등이 들어설 예정입니다.ㅤ단지 규모가 큰 만큼 입주 이후 커뮤니티와 조경, 관리 천안 휴먼빌 퍼스트시티 측면에서도 대단지 장점을 기대할 수 있는 부분입니다.ㅤ​ㅤ 지금 확인해야 할 핵심은?ㅤ천안 휴먼빌 퍼스트시티는 1541가구 대단지 + 전용 84㎡ 단일 구성 + 성성호수공원 생활권 + 부성역 개통 예정 + 2029년 5월 입주 예정으로 정리할 수 있습니다.ㅤ특히 현재 시점에서는 최초 청약 경쟁률보다 잔여세대와 계약조건을 확인하는 것이 더욱 중요합니다.ㅤ실제 계약을 검토한다면 남아 있는 동·호수와 분양가, 발코니 확장 및 옵션 비용, 중도금 금융조건 등을 확인하고 주변 성성동·부성동 신축 아파트 시세와 비교해보는 것이 좋겠습니다.ㅤ또 부성역 개통 진행 상황과 주변 주거개발 속도 역시 입주 시점의 가치를 판단하는 주요 변수가 될 것으로 보입니다.ㅤㅤㅤ#천안휴먼빌퍼스트시티 #휴먼빌퍼스트시티 #천안아파트 #천안분양 #천안아파트분양 #천안미분양 #천안잔여세대 #천안신축아파트 #천안부대동 #성성호수공원 #부성역 #천안84㎡ #천안부동산 #일신건영