군산 아너팰리스 보네르 모델하우스 분양가 실시간 상담 24시간 실시간 상담 ☎ 대표전화 1533-6993​(※ 대출 부적격에 따른 회사보유분 10새대 선착순 분양 )​1. 최근 군산시 부동산 경기 흐름새만금 개발 호재 본격화1. 현대차그룹 새만금 주요 투자 분야 (약 8.9조~9조 원 규모)AI 데이터센터 (약 5조 8,000억 원): 첨단 AI 컴퓨팅 자원을 수용하고 로봇·수소 신산업의 기반이 될 대규모 데이터센터를 구축합니다.​신재생에너지 &amp수전해 플랜트 (약 2조 3,000억 원): 1조 3,000억 원 규모의 태양광 발전 시설과 1조 원 규모의 수전해 플랜트를 건립하여 연간 약 2만 톤의 그린수소를 생산하고, 신재생에너지를 데이터센터 및 산단에 공급합니다.​로봇 제조 및 부품 클러스터 (약 4,000억 원): 로봇 제조 공장과 부품 상생 클러스터를 조성하여 로보틱스 산업의 전진기지로 육성합니다.​AI 수소시티·스마트 인프라 (약 4,000억 원): 인근 수변도시 등과 연계하여 AI와 수소 모빌리티가 적용된 미래형 스마트 인프라를 도입합니다.​2. 사업 군산아너팰리스 추진 일정 및 정부 지원단계적 착공: AI 데이터센터 착공을 시작으로 로봇 공장 및 수전해 플랜트 등을 순차적으로 건립할 계획입니다.​행정·세제 지원: 정부 및 새만금개발청은 해당 투자를 지원하기 위해 새만금 국가산단 3·7·8공구를 종합보세구역으로 확대 지정하여 관세 및 부가가치세 감면 등 원활한 기계·설비 도입을 돕고 있습니다.​3. 지역 및 산업 파급효과경제적 파급효과: 약 16조 원 이상의 생산 유발 효과와 7만여 명 수준의 고용 창출 효과가 기대됩니다.​지역 체질 개선: 전통적인 제조·농생명 중심지였던 새만금이 로봇·AI·친환경 에너지가 집약된 황해권 첨단 산업 거점으로 변모하는 핵심 계기가 되고 있습니다.사업개요단지명: 군산 아너팰리스 보네르대지위치: 전북특별자치도 군산시 소룡동 1539번지 일원규모: 지하 1층 ~ 지상 28층, 총 2개동총 세대수: 총 254세대타입별 세대수:59㎡ A타입: 154세대59㎡ B타입: 100세대주차대수: 총 264대 (세대당 약 1.03대)입주예정일: 2028년 5월 예정편의시설3. 편의시설 (커뮤니티 및 단지 내 조경)커뮤니티 군산아너팰리스 시설: 입주민의 건강과 취미생활을 지원하는 피트니스 센터, GX룸, 어르신들을 위한 경로당, 어린이들을 위한 국공립/단지 내 어린이집, 독서실 및 작은 도서관 등이 계획되어 있습니다.단지 내 조경: 동간 거리를 충분히 확보하여 채광과 통풍을 극대화했으며, 중앙 광장, 어린이 놀이터, 주민 휴게 공간인 힐링 가든 및 산책로가 조성되어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.교육 환경4. 교육환경 (초·중·고 및 학원가 거리·접근성)초등학교: 소룡초등학교가 단지 인근에 위치해 있어 도보권 통학이 용이하며, 안전한 어린이 보호구역으로 연결됩니다.중학교: 산북중, 월명중학교 등이 차량 5~10분 거리 내 위치하여 대중교통 및 학원 버스를 이용해 편리하게 통학할 수 있습니다.고등학교: 전북외고, 군산여고, 군산고 등 군산 주요 원도심 및 나운동·수송동 학군으로의 접근성이 뛰어나 차편 이용 시 10~15분 내외로 이동이 가능합니다.학원가: 소룡동 및 산북동 일대의 생활권 학원가를 도보 이용 가능하며, 학원 인프라가 풍부한 나운동·수송동 학원가 역시 차량으로 10분대에 연결되어 수준 군산아너팰리스 높은 교육 환경을 누릴 수 있습니다.교통 환경5. 교통환경 (국도, 철도, 개발예정 교통망)국도 및 도로망: 단지 앞 해망로와 21번 국도, 26번 국도를 통해 군산 전역 및 익산, 전주 등 인근 도시로 진출입이 용이합니다. 또한 서해안고속도로 군산IC 접근성이 우수합니다.철도망: ktx군산역(27년 하반기 개통예정)이 차량 접근권에 위치해 있어 타 지역으로의 광역 이동이 원활합니다.교통망: 새만금~전주 고속도로 개통 및 새만금 항만 철도, 새만금 신공항 추진 등에 따라 군산이 황해권 교통 중심지로 거듭나는 교통 호재의 수혜를 직접적으로 받습니다.입지 환경6. 입지환경 (대형마트, 관공서, 직주근접 산업단지)쇼핑·생활 인프라: 롯데마트 군산점, 이마트 군산점 등 대형마트와 군산 전통시장, 소룡동 주민센터 상권이 가까워 생필품 구매와 쇼핑이 편리합니다.관공서 및 편의시설: 군산시청, 군산법원, 군산경찰서 등 관공서 접근성이 뛰어나며, 군산전북대병원(예정) 등 의료 인프라 향상 호재가 있습니다.직주근접 산업단지: 군산국가산업단지, 군산일반산업단지, 새만금 국가산업단지 군산아너팰리스 등이 단지 인근에 접해 있어 출퇴근이 획기적으로 단축되는 최상의 직주근접 아파트입니다.미래 가치7. 당 사업지만의 장점, 향후 미래가치10년간 이사 걱정 없음: 10년 동안 안정하게 거주한 후 우선 분양권을 가질 수 있는 자격 제공.세금 부담 제로: 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 주택 보유에 따른 세금 부담이 전혀 없음.청약통장/자격 제한 없음: 만 19세 이상이면 청약통장 유무, 주택 소유 여부, 소득 수준과 상관없이 누구나 신청 가능.전매 및 양도 가능: 임차권 전매가 가능하여 자금 운용이 유연함.향후 미래가치: 현대차그룹 9조 투자와 새만금 이차전지 특화단지 확충에 따른 지속적인 배후 수요 증가와 인근 신규 공급 희소성으로 향후 가치 상승 기대.특별 혜택8. 계약시 특별혜택1.초기 실투자금 최소화 입주 시 축하금 총 1,000만 원 페이백 지원중도금 무이자 혜택으로 준공 시까지 추가 자금 부담 없음​세금 제로에 따른 비용 절감 효과: 취득세, 재산세, 종부세, 양도소득세 등 주택 보유 및 거래에 따른 세금이 전혀 발생하지 않아 일반 매매 투자 대비 세금 지출 군산아너팰리스 절감 효과가 큽니다.​보증금 안전성: HUG(주택도시보증공사) 전세보증금 반환보증 100% 가입으로 원금 손실 리크스가 없습니다.​2. 특별 무상품목 (주요 옵션 무상 제공)별도로 추가 비용을 들여 옵션을 선택할 필요 없이, 기본 사양으로 기본 제공되어 주거 만족도를 높여주는 무상품목들입니다.​발코니 확장 무상 제공: 수백만 원 상당의 발코니 확장 비용이 전액 무상 처리되어 실사용 면적을 극대화합니다.​시스템 에어컨 3대 무상 설치: 거실 및 주요 침실에 들어가는 천장형 시스템 에어컨 3대를 기본으로 설치하여 쾌적한 주거 공간과 깔끔한 인테리어를 유지해 줍니다.​​하이브리드/인덕션 전기쿡탑: 유해 가스 걱정 없는 안전하고 효율적인 최신 인덕션 무상 설치.​빌트인 전기오븐: 주방 공간을 효율적으로 활용할 수 있는 다기능 전기오븐 제공.단, 계약 시 특별 혜택은 분양 시기 및 조건에 따라 변동될 수 있으므로, 지금 바로 전화주시고 확인해 보세요.​※ 대출 부적격에 따른 회사보유분 10세대 선착순 분양 입니다.​​ 24시간 실시간 상담 대표전화 ☎ 1533-6993​